Giai đoạn 1:

Chuẩn bị

Thực hiện các thủ tục pháp lý xây dựng bao gồm: Lập hồ sơ chuyển đổi vị trí đồng hồ điện, đồng hồ nước, xin phép khởi công, xin phép sử dụng lòng lề đường.

 

Giai đoạn 2:

Tháo dỡ nhà cũ, công trình cũ (nếu có)

  1. Làm hợp đồng tháo dở theo quy định của pháp luật.
  2. Lên phương án tháo dở và giám sát quá trình tháo dỡ

Tháo dỡ công trình là một công việc tưởng chừng như đơn rất giản nhưng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro lớn cho khách hang.

  • Đánh giá rủi ro trong công tác tháo dỡ, di dời công trình cũ để có giải pháp tháo dỡ an toàn, phù hợp với điều kiện cung quanh công trình đang hiện hữu

 

  • Xác minh hiện trạng với các công trình lân cận có tường tiếp xúc trực tiếp với công trình của bạn để có giải pháp phòng ngừa, cũng như đánh giá chính xác mức độ ảnh hưởng (nếu có). Điều này sẽ thuận lợi cho công tác đền bù thiệt hại (nếu có).

Giai đoạn 3:

Thi công móng

  1. Thi công gia cố nền móng bằng biện pháp gia cố cọc (dành cho nhà có thiết kế móng cọc ở khu vực địa bàn nền đất dưới móng công trình yếu): Đảm bảo khi đào móng không gây ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
  2. Đào hố móng bằng máy đào chuyên dụng hoặc thực hiện bằng tay
  3. Thi công các bể ngầm, hầm phân, hó ga, hố thang máy (nếu có) bằng chất liệu bê tông đổ liền khối.
  4. Tạo khuôn đài móng, dầm móng, đà giằng, đà kiềng bằng gạch đất nung.
  5. Gia công cốt thép móng, đà giằng, đà kiềng vào khuôn móng đã tạo hình trước đó.
  6. Lắp đặt đường ống kỹ thuật âm ngầm cho tầng trệt.
  7. Đổ bê tông lót nền bằng vữa bê tông Mac 150
  8. Lắp đặt cốt thép sàn tầng triệt liên kết vào cốt thép dầm móng đã có trước.
  9. Nghiệm thu khuôn móng và cốt thép móng, ký xác nhận thông qua biên bản nghiệp bên thi công và bền khách hang trước khi rót bê tông
  10. Thi công móng và rót bê tông và móng

Giai đoạn 4:

Thi công thân nhà

  1. Thi công cốt thép cột, cốt pha cột, và bê tông cột tầng trệt: Trước khi đổ bê tông cột, sẽ mời bạn hoặc đại diễn kỹ thuật của bạn đến nghiệm thu và ký xác nhận vào biên bản nghiệm thu công việc tại công trình
  2. Thi công xây tường tầng trệt
  3. Thi công cốt pha, cốt thép, bê tông sàn lầu 1, tưới nước bảo dưỡng bê tong, tường xây. Trước mỗi phân đoạn đổ bê tông, cả 2 bên sẽ tiến hành nghệm thu thực tế công trình theo bản vẽ kỹ thuật
  4. Quá trình trên sẽ lặp lại ở các tầng cao cho đến khi hoàn chỉnh bê tông sàn mái.

Giai đoạn 5:

Tạo hình và lắp đặt đường ống kỹ thuật

  1. Xây tường, ngăn phòng, tạo hình không gian các phòng có chức năng đặc biệt.
  2. Lắp đặt ống nước lạnh, ống nước nóng, ống dãn nước sinh hoạt, nước thải…
  3. Lắp đặt hẹ thống dây dãn điện

Giai đoạn 6:

Thi công hoàn thiện

  1. Trát tường, trần (Đối với những vị trí trần không đóng thạch cao).
  2. Trát phủ đều, gờ phào (Đối với công trình cổ điển).
  3. Lắp dựng trần thạch cao, cửa, lan can ban công, lan can cầu thanh, lan can mặt tiền.
  4. Sơn bã mactic tường trần.
  5. Sơn nước tường trần.
  6. Ốp lát gạch đá trang trí trong và ngoài theo hồ sơ thiết kế.
  7. Lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp, vòi nước các loại.

Giai đoạn 7:

Vệ sinh công nghiệp, bàn giao công trình

  1. Nghiệm thu kỹ thuật, kiểm tra khiếm khuyết (nếu có) và khắc phục, chỉnh sửa và ký xác nhận vào biên bản nghiệm thu công trình.
  2. Sau khi ký vào biên bản nghiệm thu công trình, cũng là lúc số lượng nhân công tham gia thi công công trình di chuyển.
  3. Nghiêm thu lại lần cuối và ký kết biên bản bàn giao.
  4. Kích hoạt các trương trình bảo hành, chăm sóc khách hàng

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây